Nichée au coeur du village de AXAT - Au bord de l'AUDE - Cette maison ancienne parfaitement entretenue et bénéficiant de plusieurs espaces extérieurs est habitable de suite.
L'accès au bien se fait par des escaliers - IMPORTANT - La maison n'est pas accessible en RDC sur rue ce qui lui permet de dominer le village et d'avoir une vue privilégiée.
En bordure de rue cependant (là où débute la propriété) il est possible de stationner son véhicule devant un atelier d'environ 20 m² qui pourra être transformé en garage si besoin (voir photos). 
En haut des escaliers, une grande terrasse carrelée (accessible aux pièces de vie), se trouve l'entrée de la maison.
Au 1er étage donc : 
Entrée
Cuisine aménagée indépendante
Séjour salon
Coin rangement/buanderie et accès aux pièces sanitaires
Salle d'eau et WC indépendants
Au second :
2 grandes chambres
Une alcôve pouvant servir de salon/salle de jeux/bureau ou chambre d'appoint
Au dernier étage :
une grande chambre sous combles ayant un accès à une seconde terrasse ombragée à la vue dégagée et sans aucun vis à vis.
Un cabanon de jardin complète le tout.
Le terrain est en pente et arboré au milieu des Pierres de Pays et des marches pour différents accès en espalier.
L'environnement qualitatif - La vue magnifique - Le doux bruit de la rivière - en font un bien rare et privilégié pour une future résidence principale ou secondaire. 
Le centre du village est à quelques mètres permettant d'accéder aux commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie, marché artisanal) à pieds.
Bus pour PERPIGNAN ou QUILLAN 
Au coeur des PYRÉNÉES AUDOISES la commune de AXAT est à 15 minutes de QUILLAN - À 45 minutes de LIMOUX et à 1 heure de PERPIGNAN.
Village aux nombreuses activités touristiques estivales et hivernales - Renseignements sur le site de la commune : AXAT.FR
Renseignements complémentaires sur cette jolie maison à ne pas rater - Plans et visite virtuelle immersive : 
SUR DEMANDE et appel téléphonique.
Ce bien est une vraie opportunité à saisir .... Il pourra rester meublé , il est libre et habitable de suite. 
Pas de gros travaux à prévoir - DPE : D - Chauffage et production d'eau chaude électriques - Fenêtres bois avec survitrages - Volets bois - Toiture en bon état - 
Charme et robustesse des maisons anciennes - Produit rare ! 
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.