Sylvie Muslin

Agent immobilier

Propriété avec belle villa avec vue et 5 hectares d'oliviers cultivés en Bio à CASES DE PENE
RARE ! Ensemble immobilier sur terrain clos de presque 70.000 m² à saisir cause retraite.
Le bien sur vide sanitaire et sous-sol total se compose :
- en Rez de jardin d'une boutique et d'un bureau pour la vente de l'huile d'olives cultivées, cueillies et pressées sur place grâce au moulin et aux équipements à disposition, en plus d'un grand garage, d'un atelier et d'une buanderie, d'une cave et d'un grand abri sous terrasse.
- à l'étage d'une habitation 3/4 pièces moderne entièrement meublée et équipée avec sublime pièce de jour de 88 m² avec terrasse et vue imprenable,
- de 2 chambres de 15 m², de 2 salles d'eau avec WC et d'une arrière-cuisine/buanderie entièrement équipée.
En complément : 2 gîtes indépendants pouvant être loués à l'année ou en saisonnier
L'ensemble est raccordé au tout à l'égout, conforme et bénéficie d'un forage.
Le terrain est piscinable et pourra être agrémenté pour plus de rentabilité.
Beau projet de vie - Beau potentiel - L'ensemble est vendu entièrement meublé, équipé et n'attend que son repreneur pour profiter du lieu et du développement déjà effectué ! 
Honoraires de 3.63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires)

Maison de ville idéalement située à SAINT ESTÈVE. Tout à pieds !!!
Construite sur un terrain en 3 faces de plus de 270 m² cette jolie maison 4 pièces est un opportunité à saisir.
Elle est composée en RDC :
   d'une entrée avec placard,
   d'un WC d'invités,
   d'une pièce de vie en L avec cuisine ouverte aménagée et séjour salon traversant.
Côté cour une baie vitrée et côté jardin une porte fenêtre.
   À l'étage un palier dessert :
   2 chambres avec placards,
   1 bureau ou chambre d'appoint avec placard.
Côté jardin :
   Une dépendance - atelier - buanderie.

Les combles sont isolés.
Les fenêtres/porte fenêtre et baie vitrée sont en double vitrage.
La climatisation réversible est installée.
La fibre est installée.

Cette petite maison de construction traditionnelle bénéfice d'un joli jardin en 3 faces avec un forage existant à réamorcer.
Le DPE est bon et le bien ne nécessitera que quelques travaux de modernisation si besoin, mais il est habitable de suite.
La taxe foncière reste raisonnable. La maison offre 85 m² de surface habitable environ plus la dépendance de 12 m² environ.
Un prix attractif au regard de la situation géographique et du bien dans son ensemble.
Idéal primo accédants ou jeunes retraités.

Découvrez ce bien en EXCLUSIVITÉ sur le site de Sylvie MUSLIN - 3G Immo - N'hésitez pas à téléphoner pour plus de renseignements.

Grande propriété de la fin des années 90 régulièrement entretenue et modernisée comprenant une habitation principale de 4/5 pièces avec terrasse ; des gîtes référencés "Gîtes de France" ; une salle de réception pour 50 personnes ; un hectare d'oliviers cultivés en Bio - Le tout dans un environnement qualitatif sur un grand terrain arboré de presque de 37.000 m²

Cet ensemble immobilier a été amélioré et développé jouissant ainsi d'une belle réputation et d'un chiffre d'affaire attractif pour les repreneurs.
 - La partie habitation offre une surface habitable d'environ 185 m² plus les annexes :
d'un hall d'entrée, d'une grande buanderie et d'une zone de stockage en RDC ;
et à l'étage l'habitation de plain-pied : 
une grande pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte sur terrasse, salon avec cheminée, 
2 chambres et salle d'eau avec WC,
bureau, cellier et nombreux rangements.
Garage.
Terrain à la vue dégagée, sans vis à vis et bénéficiant de nombreux arbres fruitiers.
- Les parties exploitations :
6 gîtes avec terrasses privatives (pour un total de 26 couchages) et l'accès à une piscine maçonnée (10 X 5) avec filtration au sel et bel espace détente ombragé, 
1 salle de réception de 135 m² environ entièrement meublée et équipée pour vos séminaires et vos réunions privées ou professionnelles,
1 hectare d'oliviers cultivés en Bio, 
1 terrain de pétanque, pour le plaisir ! 
- Les plus :
L'accès au site par portail sécurisé,
les nombreux emplacements pour le stationnement des véhicules, 
des panneaux photovoltaïques pour de l'auto-consommation et de la revente,
la climatisation réversible dans tous les gîtes,
un site Internet dédié et performant,
un chiffre d'affaire attractif.

À quelques minutes de PERPIGNAN de l'aéroport et du centre ville - À 15 minutes des plages de la Méditerranée - Au pied des châteaux Cathares - 
Dans un village des Corbières entre Mer et Montagne - Situation géographique idéale pour pérenniser l'activité dans un cadre de vie tout aussi idéal !
Plus de photos et de renseignements après premier contact téléphonique. 
Visite virtuelle immersive Matterport disponible sur demande.

Merci de prendre contact directement avec le professionnel dédié à la vente de cet ensemble immobilier, pour plus d'informations et/ou pour vous aider dans la mise en place de votre projet si besoin. 
Contactez Sylvie MUSLIN au 06.33.08.52.86 - Agent mandataire indépendant du réseau de professionnels 3G Immo-Consultant.