Sylvie Muslin

Agent immobilier

Villa PLAIN-PIED de 2016 entièrement meublée et équipée ! Impeccable.
Véritable COUP DE COEUR ! CLÉS EN MAINS !
Posez vos valises dans cette jolie villa 3/4 pièces (2 chambres) récente et moderne, de plus de 96 m² habitables sur parcelle de terrain clos de presque 300 m².
Dans petit lotissement récent de la commune d'ESTAGEL et à quelques minutes à pieds du centre ville cette maison est une très belle opportunité à saisir.
Dès l'entrée, une sublime pièce de jour de plus de 56 m² avec baie vitrée et vue dégagée offre une belle luminosité.

Partie jour :

• un salon avec baies vitrées ALU ouvrant sur terrasse avec grand canapé d'angle, télévision, table de salon et meubles de rangement,
• un coin salle à manger avec grande table en verre, ses 4 chaises, un buffet moderne et un vaisselier,
• une cuisine ouverte aménagée (mobilier moderne, table et chaises) et parfaitement équipée avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin à l'arrière.

Partie nuit :

• un dégagement vers 2 grandes chambres (de plus de 13 et 15 m²) avec placards aménagés,  lits doubles et chevets et un téléviseur mural,
• une salle d'eau avec fenêtre, meublée et équipée,
• des WC d'invités.

Garage carrelé et isolé, avec fenêtre, porte électrique et coin buanderie.
Stationnement supplémentaire sur la parcelle.
Tout compris :
Les rideaux, les stores, tous les luminaires à LED encastrés ou non sont en parfait état et laissés à disposition également. 
Tout électrique. Climatisation réversible dans la pièce principale et convecteurs électriques dans les chambres. VMC dans les pièces humides. Chauffe-eau dans le garage. Vide sanitaire.

L'alarme sous contrat pourra également être reprise. La fibre est installée.
Un espace jardin et terrasse à l'avant et un espace jardin à l'arrière permettent de profiter au mieux de repas ensoleillés ou de détente et de jardinage.
Ce bien de tout juste 10 ans est de plus parfaitement isolé et offre un confort énergétique appréciable.
Un véritable coup de coeur disponible dès à présent. .
Le prix proposé tient compte de tout le mobilier et les équipements mentionnés dans la présente annonce et listés pour un total de 12.000 € 
Photos complémentaires et visite virtuelle possibles dans un premier temps pour les demandes hors département. 

PERPIGNAN - Pont Joffre - Grande Maison bourgeoise des années 60 avec jardin et piscine.
À rafraichir - Fort potentiel - RARE !
À 15 minutes à pieds du centre ville de PERPIGNAN belle et grande maison de 225 m² habitables sur terrain de 300 m² arboré.

Au RDC : un hall d'entrée dessert une pièce de vie de presque 60 m² avec cheminée et baies vitrées ALU ouvrant sur terrasse couverte et accès piscine.
Une cuisine aménagée - Une chambre en mezzanine avec coin bureau -Une salle d'eau et des WC - La chaufferie/buanderie.
À l'étage : un palier distribue une grande pièce de jour de 40 m² avec coin salon avec cheminée et coin repas ouvrant sur terrasse à la vue dégagée côté piscine.
Une cuisine indépendante aménagée - Quatre chambres avec placards et balcons - Une salle d'eau et des WC - Une salle de bains.
La villa possède en plus un garage de 40 m² avec mezzanine et coin rangement.

Des rafraichissements et de la modernisation sont à prévoir MAIS :
Toiture révisée - Isolation des combles faites - Bon DPE - Peintures et revêtements en bon état - Terrasses carrelées et jardin arboré avec piscine sont des vrais PLUS.
Chauffage et production eau chaude au gaz de ville - Baies ALU et fenêtres bois SV en bon état - Le prix proposé tient compte des rénovations à prévoir pour moderniser l'ensemble.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagements tels que :
Maison familiale - investissement locatif pour résidence principale avec rendement - Habitation principale avec activité professionnelle - Locaux et bureaux professionnels - Etc.
Disponible pour un emménagement rapide avant l'été prochain - Profitez de tous les plaisirs de la ville en étant au calme dans cette grande maison avec jardin et piscine.

Photos complémentaires, plans, visite virtuelle immersive via Matterport : disponibles sur demande

Maison plain-pied traversante dans secteur calme et pavillonnaire de la Commune de ST ESTEVE.
Cette petite villa jumelée de 1975 sur 284 m² de terrain est composée :
d'une belle et lumineuse pièce de jour avec cheminée,
prolongée par une cuisine aménagée semi-indépendante ;
deux chambres ;
un bureau ;
une jolie pièce annexe avec parquet et baie vitrée (ancien garage) ;
une arrière-cuisine ;
une salle d'eau avec WC et fenêtre.
Un total de 93 m² de surface utile. 
Un jardin à l'avant et un autre à l'arrière avec 2 beaux citronniers et un abri permettant d'installer une cuisine d'été et un coin barbecue.
Idéale en première acquisition cette maison méritera quelques petits rafraichissements en peinture.
La climatisation réversible est installée et la cheminée avec insert pourra être remplacée par un poêle.
Une petite pépite à saisir sur ST ESTÈVE disponible dès à présent.