Belle maison de ville 5 pièces offrant 125 m² de surface habitable environ sur terrain clos piscinable de 360 m².
Petite mitoyenneté par le garage côté Nord uniquement.
Construction traditionnelle qualitative des années 70/80 sur vide sanitaire total accessible.
Elevée d'un étage sur Rez de chaussée, cette bâtisse saine et parfaitement entretenue offre :
- une double entrée,
- un salon séjour lumineux en 2 faces d'angle avec cheminée à insert,
- une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée,
- une chambre ou un bureau,
- des toilettes d'invités,
- une buanderie / arrière cuisine avec accès au jardin.
À l'étage un palier dessert :
- 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec terrasse et salle d'eau privative, une salle de bains, des WC indépendants. Un accès aux combles.
Une place de stationnement et un garage traversant accessibles par portail motorisé complètent le tout.
Un espace repas ombragé avec coin cuisine d'été à l'arrière de la maison.
Un jardin arboré facile d'entretien, pourra accueillir une piscine ou tout autre aménagement.
Un cabanon de jardin en complément pour le stockage du matériel est déjà en place.
Côtés technique et confort :
- des panneaux photovoltaïques générant un rapport de 2.000 euros par an,
- des huisseries PVC à DV et des volets alu à lames orientables de bonne facture,
- la climatisation réversible par split dans toutes les pièces,
- des pièces sanitaires à moderniser mais bénéficiant de fenêtres,
- des combles accessibles et isolés, permettant une zone de stockage supplémentaire.
Maison sous alarme. Parfaitement isolée générant un DPE classe C et parfaitement entretenue générant un bon rapport électrique.
Bien rare et exclusif disponible dès à présent. 
Située dans un secteur privilégié, calme et résidentiel de la commune de ST ESTÈVE, tous les commerces, transports et services sont accessibles à pieds. 
Honoraires à la charge du vendeur

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.