Sylvie Muslin

Agent immobilier

Partie d'immeuble composée de 3 appartements déjà loués - Bonne rentabilité 🤑 
À vendre à 10 minutes à pieds du Palais des Congrès de PERPIGNAN 
STOP AFFAIRE ⚠️ C'est le moment d'investir ⚠️ 
🏦 Dans petite copropriété divisée en 3 parties distinctes, sans parties communes (hormis la toiture), ayant 3 entrées indépendantes, une partie de l'immeuble est offerte à la vente et elle se compose elle même de 3 appartements, d'une cour et d'une grande cave. 
Au RDC : Un accès indépendant par une cour privative dessert une grande cave/cellier de 20m² environ en RDC - Permettant de mettre vélos et autres biens personnels pour chacun de vos locataires ! La cour peut également accueillir une moto - Pas de garage !
1️⃣ 1er étage : un appartement entièrement rénové en 2023 🆒 
Entrée avec placard, cuisine, chambre, salle d'eau WC avec fenêtre.
Au second et dernier étage : 
2️⃣ un appartement 2/3 pièces avec joli séjour/salon lumineux et petit balcon à la vue dégagée, chambre, pièce bureau ou dressing, cuisine indépendante aménagée, salle de bains WC avec fenêtre.
3️⃣ un appartement 3/4 pièces avec séjour/salon et coin cuisine aménagée, 2 chambres, bureau ou dressing, rangement, salle de bains WC avec fenêtre.
Syndic professionnel assurant la gestion de l'immeuble - Peu de charges - Tout électrique - 
Immeuble situé dans secteur calme et à proximité de tous les commerces et du centre ville à pieds. 
Très bon rapport locatif - Bon DPE et pas de gros travaux à prévoir - Locataires sans incidents de paiement - OPPORTUNITÉ à SAISIR ! 
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 6) 
Montant des charges provisionnelles : 50 €/mois

PERPIGNAN à 2 pas de la Clinique St Pierre - Quartier St Assiscle - Maison avec jardin et garage 
Grande maison de ville des années 50 en 3 faces et élevée de deux étages sur sous-sol total de plain-pied sur terrain de 390 m²
Description de l'ensemble : 
- en rez-de-jardin 80 m² de sous-sol traversant avec coté rue l'accès au garage et à 2 pièces de stockage et côté jardin l'accès à la buanderie 
- au premier étage 91 m² de plain-pied avec séjour - salon prolongé par une véranda, cuisine aménagée indépendante, salle d'eau avec WC, chambre ou bureau avec placards
- au second étage 47 m² habitables (plus les sous-pentes de 27 m²) répartis en palier, trois chambres, salle de bains avec WC, grand dressing
Côté jardin :
De nombreux arbres et un grand espace verdoyant - un coin barbecue avec terrasse et abri de jardin - Terrain piscinable - Forage
Côté technique :
Chauffage central au gaz de ville - chauffe-eau électrique - cheminée à foyer ouvert - climatisation réversible à l'étage - Huisseries ALU et PVC - VMC 
Travaux de rénovation et d'amélioration à prévoir - Grande surface et grand terrain = grand potentiel ! 
Visite virtuelle immersive et  plans MATTERPORT disponibles pour mieux vous projeter 
Bien disponible de suite pour tous vos projets 
PERPIGNAN - Idéalement situé - Renseignez-vous ! 

Ancien Presbytère de la commune d'AXAT entièrement rénové (fin des travaux en 2024) de manière qualitative -
Libre et disponible de suite. Profitez des bords de l'AUDE dés cet été ! 😎  ⛰️
Venez découvrir cette magnifique bâtisse ancienne au coeur du village de AXAT offrant 151 m² de surface habitable environ.
🏡 La maison est totalement indépendante et ouverte sur 4 faces vous offrant :
- En RDC une grande pièce de jour traversante de 41 m² et une grande cuisine attenante équipée -
Une pièce (séjour bureau) en 2 faces d'angle pouvant être une chambre supplémentaire en RDC de 14 m² -
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - 
- Au 1er étage un grand palier pourra être un espace détente ou bureau de 18,50 -
3 belles chambres de plus de 12 m² - dont 2 avec placards - 
1 coin bureau ou petit salon - 
Une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et WC -
🚘 Un grand garage double de 33 m² - Le tout sur une parcelle de terrain de 736 m² permettant de stationner tous vos véhicules (caravane, camping car, bateau) -
🌴 un petit coin verdure à la vue dégagée - 2 portails pour 2 accès indépendants si besoin.
L'ensemble est en parfait état et parfaitement entretenu.
Côté technique :
Un très beau poêle à bois GODIN dans le salon
Un piano de cuisine au gaz parmi les équipements  
Des fenêtres en PVC à double vitrage à ouverture en oscillo-battant - y compris dans toutes les pièces sanitaires
Des portes d'entrées en PVC - une côté cuisine et une côté séjour salon 
Des radiateurs gaz à thermostats dans toutes les pièces 
Des parquets à la peinture et à la décoration : tout est qualitatif et prêt à vous accueillir
Seuls les volets bois à l'ancienne ont été conservés témoignant de l'ancienneté de ce bien rare offert à la vente aujourd'hui. 
Les commerces du village sont accessibles à pieds. 
Plus d'informations sur le site de la ville de AXAT ..... Bord de l'eau - Site touristique - Train rouge - Entre Aude et Pyrénées Orientales 🤩