Grande maison de village de construction traditionnelle édifiée sur sous-sol total avec grand garage et atelier côté rivière et habitation 8 pièces ( 5 chambres) à rénover.
Cette bâtisse ancienne du village de AXAT est traversante et accessible par 2 entrées différentes au choix : côté piétons par la rue principale ou côté garage par un chemin de passage longeant le fleuve.
Une entrée distribue une grand pièce de jour traversante de plus de 60 m² prolongée par une véranda de 24 m² environ avec vue sur la verdure et l'AUDE qui circule en contrebas. Un coin cuisine et pièces sanitaires à rénover complètent ce RDC.
Au premier un palier distribue 2 chambres et un bureau. WC séparés.
Au second un palier distribue 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Le grenier offre une surface de rangement supplémentaire.
Le sous-sol total composé d'un garage avec atelier et d'espaces de stockage (cave, pièces de rangement).
L'ensemble est relié au tout à l'égout. Une cuve gaz alimente les radiateurs en fonte de la maison, en plus d'un cumulus pour la production d'eau chaude.
Les fenêtres bois ont un survitrages, des volets roulants ou pliants en ALU et certaines ont des moustiquaires.
Les boiseries, les pierres, les sols et le mobilier anciens en font un bien "daté" à fort potentiel.
Le bien est cependant habitable en l'état et pourra être amélioré pour une résidence principale ou secondaire, pour de la location estivale ou à l'année.
L'AUDIT énergétique est fait - Des travaux d'isolation et de rénovation énergétiques sont bien sûr à prévoir.
Le prix tient compte de ces travaux à prévoir et le bien pourra être vendu meublé, en l'état, ou vidé prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. 
Visite virtuelle immersive sur demande.
Photos disponibles issues de la visite virtuelle - avec ou sans le mobilier - grâce aux techniques modernes, permettant de mieux se projeter.
AXAT commune des Pyrénées Audoises est un village agréable bénéficiant de commerces de proximité et d'activités estivales ou hivernales à 1h00 de PERPIGNAN

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.