COUP DE COEUR - Posez vos valises dans cet appartement lumineux de 4 pièces offrant 75 m² habitables avec grande terrasse, balcon et parking au centre ville de PERPIGNAN - Idéalement situé !
 Vendu EN PARFAIT ETAT - Appartement traversant avec terrasse de 15 m² à l'OUEST et petit balcon côté cuisine à l'EST.
 Une perle rare sans aucun doute !
 Appartement entièrement rénové et isolé situé au dernier étage SANS ascenseur dans petite copropriété de 4 lots (1 appartement par palier) avec place de stationnement couverte en RDC (possibilité de la transformer en box).
 Entrée avec placard.
 Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur balcon.
 Chambre de 10 m² environ actuellement utilisée en pièce de rangement attenante à la cuisine.
 Séjour salon de 21 m² avec 2 portes fenêtres ouvrant sur magnifique terrasse ensoleillée, aménagée façon terrasse bois, sans vis à vis, face aux platanes et à la vue dégagée.
 Côté nuit : 2 chambres (dont 1 avec grand placard).
 Salle d'eau entièrement carrelée, joliment meublée.
 WC indépendants.
 Climatisation réversible dans la quasi totalité des pièces.
 Production d'eau chaude par cumulus.
 Fenêtres PVC à DV avec volets roulants électriques.
 Fenêtres à oscillo-battant dans la cuisine.
 Portes moustiquaires sur toutes les portes-fenêtres.
 
 Appartement des années 70 refait à neuf et très bien isolé donnant un très bon DPE (C).
 Pas d'amiante.
 Pas d'anomalie électrique.
 Immeuble géré par Syndic professionnel.
 Pas de travaux à prévoir.
 Le RDC de l'immeuble est un grand garage avec 4 places de stationnement privatives pour chacun des copropriétaires.
 
 Situé dans secteur populaire et animé de la ville avec tous les commerces, les transports, les services et les écoles accessibles à pieds.
 Au dernier étage on devine l'activité du centre ville mais on profite du calme le midi sur le balcon de la cuisine et en soirée sur la terrasse côté soleil couchant.
 Centre historique, Parc du Palais des congrès et Jardins de St Jacques à 2 minutes.
 Accès direct à CANET en ROUSSILLON et ses plages en à peine 15 minutes en voiture.
 Centre commercial Château Roussillon à 5 minutes.
 
 Visite virtuelle sur demande après un premier contact par téléphone.
 Belle opportunité - Coup de coeur assuré - Un achat facile et sans travaux pour profiter du SUD et de tous les avantages de la grande ville ! RARE !!!
 - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1404 € soit 117 € par mois 
 Honoraires à la charge du vendeur
 Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 8) 
 Nombre de lots à la vente : 2
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 117 €/mois 

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.